تجاوزت القيمة الإجمالية للمشاريع العقارية والبنية التحتية في السعودية، التي تم إطلاقها منذ إعلان خطة التحول الوطنية عام 2016، نحو 1.25 تريليون دولار، فيما بلغت قيمة المشاريع المسندة 250 مليار دولار، بحسب تقرير لشركة الاستشارات العقارية العالمية “نايت فرانك”.

يقول فيصل دوراني، الشريك ورئيس رئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في “نايت فرانك”، إن مشاريع التطوير العقاري في السعودية والتي تُعد الأضخم في العالم تتسارع مع الاقتراب أكثر من الموعد النهائي لرؤية 2030. مضيفاً أن عدد الوحدات السكنية المخطط لإنشائها ارتفع بنسبة 30% إلى 660 ألف وحدة في الأشهر الـ12 الماضية.

كذلك يبلغ حجم مشاريع المكاتب المخطط لها نحو 6 ملايين متر مربع، حيث يأتي التوسع في بناء المكاتب على خلفية النقص الحاد في المعروض من المساحات المكتبية الفاخرة في مدن مثل الرياض، التي تزايد الطلب على المكاتب فيها عكس مراكز عالمية أخرى لا تزال تكافح للوصول إلى مستويات ما قبل وباء كورونا.

المنطقة الغربية

تمثل المنطقة الغربية من السعودية الجزء الأساسي من رؤية 2030، حيث من المتوقع تسليم مشاريع عقارية بقيمة 687 مليار دولار بنهاية العقد الجاري، وفقاً لتقرير “نايت فرانك”.

تضم المنطقة الغربية من المملكة أبرز المشاريع في البلاد، بما في ذلك مدينة “نيوم” التي تبلغ قيمتها 500 مليار دولار، إضافة إلى المشاريع الأخرى المتفرعة منها، مثل “تروجينا”، الموقع الذي سيستضيف دورة الألعاب الآسيوية 2030، وجزيرة سندالة والتي تعد وجهة السياحة الفاخرة.

يشهد إنجاز الإنشاءات في مدينة “نيوم” تقدماً سريعاً، حيث تمتترسية مشاريع بقيمة 70 مليار دولار أميركي، وتم الانتهاء من 45% منها.

مشاريع الرياض والترفيه

تأتي الرياض كثاني مناطق المملكة من حيث تركز المشاريع، بهدف إعادة تأهيلها كمركز تجاري ومالي للمملكة. تستحوذ العاصمة على 18% من إجمالي المشاريع العقارية والتنموية الجاري تنفيذها في المملكة. وتتضمن الخطة بناء أكثر من 241 ألف منزل بحلول 2023، إضافة إلى نحو 3.6 مليون متر مربع من المساحات المكتبية وفقاً لـ”نايت فرانك”.

يقول دوراني “تشهد الرياض نشاطاً إنشائياً كبيراً، حيث تسابق المدينة الزمن لمواكبة الطلب على جميع القطاعات العقارية” مضيفاً “وبينما تُعد قيمة الإنشاءات في المدينة حالياً والبالغة 229 مليار دولار مبلغاً كبيراً، إلا أنه لا يمثل سوى ربع إجمالي الإنفاق المخطط له والبالغ تريليون دولار”. تجدر الإشارة إلى أن طموح الرياض لاستضافة إكسبو 2030 يمكن أن يزيد من وتيرة التحول للمدينة.

إضافة إلى المشاريع الإنشائية العملاقة، فهناك تركيز متزايد على المشاريع الترفيهية، التي تتضمن مدينة ملاهي ساحل القدية بجدة بتكلفة 266 مليون دولار، وبوليفارد الرياض الرياضي بتكلفة 500 مليون دولار، إضافة إلى تحويل الرياض إلى مدينة خضراء عبر زرع 7.5 مليون شجرة، بحسب التقرير.

منقول عن موقع اقتصاد الشرق